关于出售公有住宅楼房有关问题的通知
作者:法律资料网 时间:2024-07-02 16:31:09 浏览:9821
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关于出售公有住宅楼房有关问题的通知
国务院机关事务管理局
关于出售公有住宅楼房有关问题的通知
国家机关房改字[1999]156号
国务院各部门房改办：
为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），加强中央国家机关公有住房出售的管理工作，现就有关问题通知如下：
一、凡按1999年售房办法及政策出售公有住宅楼房的单位，必须根据职工建立住房公积金前的夫妇工龄之和、房屋拆旧、调节因素、现住房折旧、建筑面积（建筑面积=使用面积×1.333）等要素，计算出购房人的实际房价款，在规定的时间内，将公有住房出售收入存入中央国家机关住房基金归集中心单位住房基金专户内，凭中央国家机关住房资金管理中心开具的“资金证明”到各区县房改办、房地局办理有关具体售房手续。
二、凡按1999年售房办法及政策购买公有住宅楼房的购房人，应一次性付清全部房价款。一次性付清全部房价款有困难的购房人，可向中央国家机关住房资金管理中心申请个人住房担保委托贷款，贷款利率按照《关于调整个人住房担保委托贷款利率的通知》（国家机关房资字[99]08号）执行。离退休人员购房时仍可继续采用分期付款方式。
三、根据中国人民银行《关于降低存、贷款利率的通知》([99]银机电36号)的规定，调整中央国家机关购房分期付款利率。分期付款各期限档次利率调整如下表：
调整前
调整后
分期付款期限
利率
分期付款期限
利率
1-3年（含3年）
4.59
1-3年（含3年）
3.78
4-5年（含5年）
4.95
4-5年（含5年）
4.14
6-10年（含10年）
5.13
5-10年（含10年）
4.32
四、1997年5月1日前签订购房合同并采用分期付款购房的，采用分段计息的方式：1999年3月31日前的利率按[98]国家机关房改字第14号文执行。1997年5月1日（含5月1日）后签订购房合同并采用分期付款购房的，采取按年等额均还的方式，按本通知利率执行。
望各部门接到本通知后，认真做好有关工作，执行中如有问题，请及时反映。
一九九九年九月八日
关于青海省2002年调整企业退休人员基本养老金有关问题的复函
劳动和社会保障部
关于青海省2002年调整企业退休人员基本养老金有关问题的复函
青海省劳动和社会保障厅、财政厅：
你省《关于请求审批〈青海省2002年调整企业退休人员基本养老金水平实
施方案〉的函》（青政函〔2002〕84号）收悉。经研究，同意你省从2002年7
月1日起，按月人均36元的标准，为2001年12月31日以前按规定办理正式退休
手续的企业退休人员调整基本养老金。
你省要通过努力加强基本养老保险费征缴、大力调整财政支出结构等措施，
落实此次调整企业退休人员基本养老金的资金来源，确保不增加基本养老保险
基金缺口。
请你省按上述意见修改调整方案后抓紧组织实施，并将正式文件分别报劳
动保障部、财政部备案，确保2002年10月底前将调整的基本养老金发放到退休
人员手中。
二○○二年九月二十日
中国人民银行、国家经贸委、财政部关于鼓励和支持１８个试点城市优势国有企业兼并困难国有工业生产企业后有关银行贷款及利息处理问题的通知
中国人民银行 国家经贸委 财政部
中国人民银行、国家经贸委、财政部关于鼓励和支持１８个试点城市优势国有企业兼并困难国有工业生产企业后有关银行贷款及利息处理问题的通知
（1995年5月4日 银发[1995]130）
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行、交通银行、国家开发银行、中国农业发展银行，上海、天津、武汉、重庆、沈阳、哈尔滨、青岛、成都、太原、常州、长春、齐齐哈尔、淄博、唐山、蚌埠、柳州、宝鸡市人民政府、人民银行分行、经贸委（经委）、财政厅（局）：
为适应建立现代企业制度的需要，配合１８个城市优化资本结构的试点工作，现就１８个试点城市经济效益好的国有企业兼并困难国有工业生产企业后，被兼并企业原贷款及利息偿还问题提出以下处理意见：
一、在企业兼并过程中，被兼并企业所欠银行债务，包括所欠银行贷款和利息，由兼并企业承担并负责归还，不得以任何方式逃避归还银行债务。兼并企业在免、停利息期间要积极采取措施，扭转被兼并企业的困难局面，并积极清偿银行贷款。兼并企业要制定分期偿还银行债务的计划，分期归还银行债务的期限最长不超过５年，每年归还比例不低于２０％。
二、经济效益好的企业兼并连续３年亏损并贷款逾期２年以上贷款本息确实难以归还的企业，根据被兼并企业资产负债的实际状况，经银行核查同意后，可以免收被兼并企业原欠银行贷款利息。在计划还款期内，对被兼并企业的原贷款本金可实行停息挂帐，流动资金贷款的停息期限不超过２年，固定资产贷款的停息期限不超过３年。对计划还款期后仍不能归还贷款的，贷款银行可从到期之日起，执行中国人民银行的各项计息、加罚息及计收复利的有关规定。
三、对自愿兼并困难企业并要求实行免息、停息政策的企业，由兼并企业向被兼并企业各贷款银行提出书面申请，并报送企业兼并方案及兼并双方财务报告的有关材料。银行收到上述材料后，首先对被兼并企业的资产负债进行核算，按照以上规定提出具体处理意见。被兼并企业的贷款本金在５０００万元以下的，报各专业银行省级分行会同财政部驻当地财政监察专员办事处审批；被兼并企业的贷款本金在５０００万元以上（含５０００万元）的企业，要上报各专业银行总行商财政部审批。贷款的免息、停息从批准之日起执行。
四、免息、停息的财务处理。对经批准免息而造成的利息损失，已计入损益的部分，可在银行的坏帐准备金中核销，如不足，可计入当期成本；对经批准停息的贷款利息收入，按收付实现制核算。
五、各地必须严格按照以上规定范围和政策办理免息、停息，不得擅自扩大范围，不得越权审批。各级政府及其他部门不得以任何理由干预银行在企业兼并过程中正确执行金融政策。
六、１８个试点城市以外的其他地区，被兼并企业贷款利息仍按中国人民银行银传〔１９９３〕１１３号文件的规定处理，其中免息、停息的财务处理可比照本通知的第四条规定执行。
