杭州市住宅小区业主委员会实施办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-04 10:18:50 浏览:9844
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杭州市住宅小区业主委员会实施办法
浙江省杭州市房地产管理局
杭州市住宅小区业主委员会实施办法
杭州市房地产管理局
第一条 为搞好住宅小区物业管理，根据市政府杭政（1996）24号《关于加强杭州市住宅小区管理工作的通知》，制定本办法。
第二条 本办法所称业主委员会，是经物业产权人及使用人民主选举产生，代表产权人和使用人的合法权益，对住宅小区物业管理行使民主监督的群众自治管理组织。
第三条 住宅小区居民入住率达到50％以上时，应建立业主委员会。
第四条 第一次业主大会或业主代表大会由各区房地产管理部门负责召集或由区房地产管理局委托的开发建设单位负责召集；现有住宅小区已建立小区管委会的，由小区管委会负责召集。成立业主委员会后，由业主委员会负责每年召开一次以上的业主大会或业主代表大会。业主委员会
负责在大会召开七天前将业主大会或业主代表大会召开的日期、内容送达每个业主或业主代表。
第五条 业主委员会由业主大会或业主代表大会在业主中选举产生。
业主委员会委员数额，一般设五至十五人，经业主大会或业主代表大会决定可以适当增加，但最多不多于二十一人。
业主委员应由热心公益事业的责任心强、有一定组织能力和有相应工作时间的人士组成。
业主委员会设主任、副主任、秘书并在业主委员会中选出。业主委员会可聘有关专业部门的人员担任业主委员会的顾问。
第六条 业主委员会必须制定章程、确定组织机构，并经业主大会或业主代表大会通过。
第七条 业主委员会每届任期三年，每届期满前两个月，由本届业主委员会主持召开业主大会或业主代表大会，选举下届业主委员会。业主委员会委员可以连选连任。
第八条 业主委员会行使下列职权：
1．召集并主持业主大会或业主代表大会，研究、处理、决定住宅小区管理的有关事项；
2．决定聘请或解聘物业管理公司，签订《住宅小区物业委托管理合同书》；
3．审定物业管理公司制订的年度物业管理计划和住宅小区管理服务的重大措施；
4．监督及配合物业管理公司开展日常管理工作。
第九条 住宅小区内的楼宇，可成立楼宇业主管理小组，负责处理本楼宇有关维修、养护等事宜。楼宇业主管理小组应接受业主委员会的监督。
第十条 本办法由杭州市房地产管理局负责解释。
第十一条 本办法自一九九六年十一月十九日起执行。
1996年11月19日
国务院中央军委关于修改解放军现役士兵服役条例的决定
国务院
国务院中央军委关于修改解放军现役士兵服役条例的决定
（１９９３年４月２７日国务院中央军委会令第１１３号发布）
为加强中国人民解放军士官队伍建设，便于军队的指挥和管理，增强士官的责任心和荣誉感，决定增设士官军衔等级，对《中国人民解放军现役士兵服役条例》作如下修改和补充：
一、第十五条第（一）项修改为：
“士官：四级军士长、三级军士长、二级军士长、一级军士长；四级专业军士、三级专业军士、二级专业军士、一级专业军士。”
二、第十六条第（一）项修改为：
“志愿兵役制士兵：四级军士长、三级军士长、二级军士长、一级军士长；四级专业军士、三级专业军士、二级专业军士、一级专业军士。”
三、第十九条修改为：
“士兵军衔的授予与晋升规定如下：
（一）兵：服现役第一年的，授予列兵军衔；服现役第二年的列兵，晋升上等兵军衔。
（二）军士：服现役第二年的副班长、服现役第三年的上等兵，晋升下士军衔；服现役第三年的班长、服现役第四年的副班长、服现役第五年的下士，晋升中士军衔；服现役第四年的班长、服现役第五年的副班长，晋升上士军衔。
（三）士官：经过军事院校或者士官训练机构培训，被任命担任基层行政或者专业技术领导管理职务的士兵，授予一级军士长军衔；一级军士长晋升二级军士长、二级军士长晋升三级军士长的期限各为四年；三级军士长晋升四级军士长的期限为五年；服现役满五年、自愿继续服现役，经批准担任专业技术职务的士兵，授予一级专业军士军衔；一级专业军士晋升二级专业军士、二级专业军士晋升三级专业军士的期限各为四年；三级专业军士晋升四级专业军士的期限为五年。
编制职务相当于班长的，按照班长的军衔晋升。
四、第二十一条第（一）项修改为：
“四级军士长和四级专业军士，由军或者相当于军的单位的主官批准；三级军士长、二级军士长、一级军士长和三级专业军士、二级专业军士、一级专业军士，由师或者相当于师的单位的主官批准。”
五、第三十一条修改为：
“行政处分分为：警告，严重警告，记过，记大过，降职、降衔、降级，撤职或者取消志愿兵资格，除名，开除军籍以及中央军事委员会规定的其他行政处分。
降职不适用于副班长；降衔不适用于一级军士长、一级专业军士、列兵；降级不适用于级别薪金最低一级的士官。降职、降衔、降级，一般只降一级。”
六、第三十五条第二款修改为：
“志愿兵享受供给制和薪金制相结合的生活待遇。薪金由军衔薪金、级别薪金和补贴构成。”
本决定自发布之日起施行。
《中国人民解放军现役士兵服役条例》根据本决定作相应的修正，重新发布。
浅议草民打官司
陈勇
关键词：草民；法官；律师；打官司
打官司往往是草民无奈之举。然而，敢于打官司的草民却与日俱增。说明社会进步了，司法环境改善了，草民懂得依法维权了。但是，草民打官司仍然比较艰辛。他（她）们满怀对政府的信任和对司法公正的期待，毅然走进了法院大门，踏上了诉讼之路。结果是有喜有悲。喜的是公正；悲的是不公，诉讼时间漫长。
满意的草民是“福大、命大、造化大”遇到了“清官”；不满的草民却是“命苦、倒霉”遇到了“昏官”。草民为什么会“命苦、倒霉”常常遇到“昏官”那？
1.解读草民。没有地位、背景、关系和钱财等；
2.没有能力、不会也不敢贿赂法官；
3.缺乏法律知识；
4.对方的情况是不言而喻的；
5.“昏官”受关系的影响或利益的驱使胆大妄为。
有人提议聘请律师啊？草民遇到了“昏官”就是聘请律师，也是改观的少，依然如故的多。
1.能聘请到一位“好”律师，那真是草民不幸中的万幸了；
2.律师也不都是“铁板一块”；
3.“大”律师雇不起，也聘不来；
4.“小”律师能力有限，“昏官”根本不在乎；
5.律师遇到“昏官”又能为草民怎么样？
6.聘请律师官司未打赢，草民更是憋气、“上火”、还搭钱。
下面举一个实例。
鞍山市铁东区人民法院于2005年11月2日受理了一件交通肇事人身损害赔偿案。公安机关认定被告负全责。医院诊断原告“右胫骨骨折、半月板损伤、韧带拉伤”。一审判决明显偏袒被告一方。原告不服一审有关判决[1],上诉至二审法院。二审法院以“认定事实不清”，裁定[2]“撤销判决，发回重审。”一审重审后，仍维持有关判决。原告仍不服一审重审有关判决[3],再次上诉至二审法院。二审法院再次以“原判决违反法定程序，事实不清，证据不足。”裁定[4]“撤销判决，发回重审。”二次重审定于2010年2月9日开庭。令人不解的是，就这么一件事实清楚、证据确凿、责任分明、案情简单明了，且极为普通的民事小案，根本没有医学和法律空白以及判决难度，那为什么迟迟得不到公正的判决那？其原因就是原告是草民，被告与一审法院主管副院长白雪峰有利益或利害关系。白雪峰为偏袒被告一直从中作梗，致使本案历经三次重审，两次是发回重审，历时长达四年多的时间仍未得到公正的判决，实在是令原告和其亲朋好友们愤愤不平。原告因打官司受到刺激现已精神都不大正常了。此案比较典型，令人思索。
综上所述，草民打官司难! 打赢官司更难!!合理主张得到全部支持难上加难!!!
注释
[1].2006年6月2日鞍山市铁东区人民法院（2006）铁东民二初字第18号民事判决书
[2].2006年11月24日鞍山市中级人民法院（2006）鞍民二终字第286号民事裁定书
[3].2009年8月26日鞍山市铁东区人民法院（2007）铁东民二初字第361号民事判决书
[4].2009年12月2日鞍山市中级人民法院（2009）鞍民二终字第286号民事裁定书
